1. 부동산 PF란 무엇인가?부동산 PF(Project Financing)는 대규모 부동산 개발 프로젝트를 위해 이루어지는 자금조달 방식을 말합니다.특징 : 자금 상환은 프로젝트에서 발생하는 수익으로 이루어지며, 담보보다는 사업성 평가가 중심이 됩니다.활용 : 주로 대형 건설사와 금융기관 간의 협력을 통해 진행되며, 오피스텔, 상업시설, 아파트 개발 등에 쓰입니다.리스크 : 사업이 실패하면 자금 상환이 어려워지고, 이는 금융권과 건설업계에 직접적인 타격을 줍니다.2. 현재 부동산 PF 부실의 배경최근 부동산 PF 부실 문제가 확대되고 있는 주요 요인은 다음과 같습니다.1) 금리 상승2023년 이후 전 세계적으로 기준금리가 급등하면서 PF 대출의 이자 부담이 증가했습니다.금리가 오르면서 자금 조달 비용이 ..
