건물을 올릴때 아주 많은 이해관계자가 있습니다먼저 시행사는 땅을 사야됩니다그 땅에다가 건물을 올려야 되기 때문이죠 시행사가 지주들에게 땅을 사려면 돈이 필요합니다물론 자금줄이 빵빵한 시공사야 본인의 자본으로 돈을 댑니다그렇지 않은 경우는 돈을 빌려야 하죠바로 이 돈을 '브릿지론' 이라고 합니다 본 PF 가기 전에 빌리는 돈 이라는 뜻으로'bridge' 징검다리 를 뜻합니다 아무튼 이 돈을 대는 곳은 메이저 은행들이 아닙니다왜냐하면 아직 갈길이 구만리기 때문에 미분양이 되버리면한푼도 회수 못할수 있기 때문이죠그래서 이 브릿지론은 제2금융권(저축은행, 증권사 등)에서 빌립니다대신 높은 금리를 줘야됩니다 이 브릿지론 때문에 터져나갔던게 태영건설 이었죠유동성 확보를 위해서 핵심 계열사인 SBS를 파네마네 하고 ..
